Berlin ist die heißeste Investitionsdestination für Immobilien in Europa und Deutschland. Zum Verkauf stehende Wohnungen in Berlin erzielen hohe Preise, sind aber weitaus günstiger als vergleichbare Immobilien in München oder London. Der hohe Zustrom von Menschen und das langsame Bautempo haben eine Nachfrage ausgelöst, die weit über der Verfügbarkeit liegt, ob gegenwärtig oder in Zukunft. Wenn Sie ernsthaft in Betracht ziehen, in Immobilien in Berlin zu investieren, um hohe Renditen zu erzielen, könnten Sie zum Verkauf stehende Berliner Wohnungen als eine der besten Möglichkeiten in Betracht ziehen, Kapitalzuwachs zu erzielen. Auch wenn Sie die Wohnung nicht veräußern, können Sie sie immer vermieten und im Laufe der Zeit attraktive Mieten erzielen. Wie auch immer Sie es betrachten, Wohnungen sind solide Investitionen und werden die Erwartungen sicherlich erfüllen, wenn Ferienwohnung Cannobio Sie die richtigen Wohnungen in der richtigen Gegend auswählen.
Die Wohnungspreise und die erwartete zukünftige Wertsteigerung variieren je nach Standort. Sie müssen dies in Ihre Anlagestrategie einbeziehen. Ein Wissensstandort ist eine Sache; Es muss eine geeignete Unterstützungsstrategie haben, die Ihr Berliner Immobilienbüro für Sie entwickelt.
Am besten kaufen Sie Wohnungen aus der Vorkriegszeit, die sich in erstklassigen Gegenden und in unmittelbarer Nähe zu Straßen und Parks befinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel trägt zur Wertigkeit der Wohnung bei. Befindet sich die Wohnung in den besten zentralen Lagen Berlins, kosten sie mehr, bringen aber auch höhere Renditen und bessere Mieten. Mitte ist ein Top-Standort mit den höchsten Immobilienpreisen und Charlottenburg-Wilmersdorf, Prenzlauer Berg folgt knapp dahinter.
Randlagen wie Spandau, Lichtenberg und Marzahn bieten Wohnungen fast zum halben Preis an. Sollten Sie sich für Wohnungen mit hoher Dichte in Randgebieten entscheiden oder sollten Sie sich für Luxuswohnungen entscheiden, vorzugsweise für ein Altbaugebäude in bester Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten? Professionelle Immobilienmakler in Berlin kennen Preise, Mieten und zukünftige Wertsteigerungen, die sie in eine Anlagestrategie einfließen lassen, die auf Ihre Ziele ausgerichtet ist.
Eine der Säulen von Anlagestrategien ist die Finanzierung und Hebelung von Eigenkapital. Immobilien, insbesondere Wohnungen in Berlin, gelten als solide Geldanlage. Ihre Berliner Immobilienagentur hilft Ihnen bei der Beschaffung lokaler Fördermittel. Sie müssen nur 40 % der Wohnungskosten investieren. Schauen Sie sich Wohnungen an Standorten an, die eine bessere Wertsteigerung erzielen, und Sie können Eigenkapital für Wohnungen nutzen, die ursprünglich nicht in Ihrem Budget lagen, und so eine bessere Kapitalwertsteigerung erzielen. Eine Alternative besteht darin, den Rest Ihres Kapitals für den Kauf weiterer Immobilien zu verwenden. Da der Wiederverkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf mit einer hohen Kapitalzuwachssteuer verbunden ist, können Sie die Immobilie mit Hilfe Ihres Berliner Immobilienmaklers vermieten, der auch die Mietinkasso und Immobilienpflege für Sie übernimmt.
Sie erhalten ein stabiles Einkommen, gehen Ihren anderen Aktivitäten nach und verkaufen die Immobilie, wenn die Zeit reif ist, um Windfall-Profit zu erzielen. Der Kauf einer Wohnung ist einfach genug. Mit einem lokalen Makler, der Sie unterstützt und die richtige Strategie entwickelt, erhalten Sie jedoch mehr Rendite und die Gewissheit, dass die Transaktion den örtlichen Vorschriften entspricht.